离婚，但房子是婚前按揭购买，怎么分割?

关于婚前按揭购买的房产在离婚后如何分割的问题，需视具体情况而定。若一方婚前独自购买并承担贷款，该房产归其所有，但共同还贷的部分需进行合理的补偿。若房产登记在双方名下或由父母支付首付，则视为共同财产，协商处理或依法判决分割。依据《民法典》相关规定，处理时需充分协商，协商不成可通过法院裁决。在未取得房产证的情况下，法院可先判决使用权。
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离婚后关于婚前按揭房产的分配，主要通过协商处理和法院判决两种方式解决。双方可根据房产的还贷情况、增值等因素进行协商，达成公平协议。若协商无果，可寻求法院的帮助，由法院根据具体情况作出判决。协商处理可以快速解决问题并节省诉讼成本，而法院判决虽然可能需要更多时间和精力，但可能会更加公正。
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对于婚前按揭购买的房产在离婚后的分割操作，需根据具体情况灵活处理。若房产是一方婚前购买并独自承担贷款，归其所有，但需对共同还贷部分进行合理补偿；若父母支付了首付，则房产归子女所有，同样需补偿共同还贷部分；若房产登记在双方名下，则视为共同财产进行处理，可通过协商或法院判决进行分割。在处理过程中，务必保留相关证据，如购房合同、贷款记录等，以便日后维权。 >