离婚协议宅基地归谁

离婚协议中宅基地归属需明确，一般由实际使用权人管理。
依据《土地管理法》及《民法典》，宅基地属农村村民一户所有，离婚时需协议处理，否则法院将判决。不及时处理可能导致权益受损，如宅基地被非法侵占。
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离婚协议宅基地归谁，需分情况处理。
1. 若双方无争议，直接在协议中明确宅基地归属。
2. 若有争议，先尝试协商，协商不成则提起诉讼，由法院根据《民法典》判决。
3. 特殊情况下，如宅基地涉及第三方权益，需先解决第三方问题再处理归属。
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离婚协议宅基地归属问题，常见处理方式为协议或诉讼。
若双方能协商一致，则签订协议明确归属；若协商不成，则可通过诉讼由法院判决，以确保双方权益得到公正处理。