房子判给女方但未过户,女方想卖房可以吗?
未过户的房屋可以买卖,但需以合法方式进行。(1)未过户的房屋所有权属于原产权人,如果以自己的名义买卖则属于无权处分。所以房主可以找原房屋所有人出面,与买受人沟通,三方协商。(2)对于房屋买卖,以登记为生效要件,未经登记的,房屋转让作无效处理,买受人不取得房屋的所有权。而房屋买卖合同一经双方自愿订立即成立并生效。房屋买卖合同不因为所有权变动未发生而无效。(3)若未过户的房屋以自己的名义买卖是不合法的,需承担违约责任。
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